房地產(chǎn)公司主要有兩種：一種是房地產(chǎn)經(jīng)紀，一種是房地產(chǎn)開發(fā)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀常用經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)經(jīng)紀；房地產(chǎn)信息咨詢；房地產(chǎn)營銷策劃；物業(yè)管理；房屋租賃；經(jīng)濟信息咨詢。

房地產(chǎn)開發(fā)公司常用的經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)（在合法取得土地使用權(quán)的范圍內(nèi)進行房地產(chǎn)開發(fā)）；物業(yè)租賃；物業(yè)管理；房地產(chǎn)信息咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀，室內(nèi)裝修，市場經(jīng)營策劃，投資興辦實業(yè)。

目前深圳對公司名或經(jīng)營范圍含有“房地產(chǎn)”“房產(chǎn)”“地產(chǎn)”“置業(yè)”“置地”“城市更新”“不動產(chǎn)”等字樣的，都要求實審，很多企業(yè)在設(shè)立的時候都被駁回，如下圖：

看到上面的駁回意見，是不是頓時覺得房地產(chǎn)公司注冊好麻煩，不用擔心，現(xiàn)在我們來說說房地產(chǎn)公司辦理的具體要求和流程：

1、 房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：

①無論股東是否全部是自然人，只能通過非全網(wǎng)流程預(yù)約到工商局窗口人工辦理；

②必須法定代表人攜身份證原件到場面核；

③需提供注冊地址的場地使用證明（一般是紅本租賃憑證或房產(chǎn)證，承租人是法定代表人或股東之一）；

④相關(guān)注冊文件需法人、股東簽字蓋章。

2、 房地產(chǎn)開發(fā)公司：

① 要取得地塊開發(fā)資格證明文件，該文件上有政府蓋章；

② 需要先核名，打印名稱核準通知書；

③ 到銀行開臨時賬戶辦理驗資，必須全額實繳，并且注冊資本不得低于100萬元，由會計事務(wù)所出具驗資報告；

④ 通過非全網(wǎng)流程預(yù)約到工商局窗口人工辦理；

⑤ 必須法定代表人攜身份證原件到場面核；

⑥ 需提供注冊地址的場地使用證明（一般是紅本租賃憑證或房產(chǎn)證，承租人是法定代表人或股東之一）

⑦ 相關(guān)注冊文件需法人、股東簽字蓋章。

另外無論是房地產(chǎn)經(jīng)紀還是開發(fā)公司最重要的一項是：被納入黑名單或有嚴重違法違規(guī)記錄被列入聯(lián)合懲戒范圍，以及被納入經(jīng)營異常名錄的法人、自然人不得成為房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的股東、合伙人。所以在確定股東之前一定核實清楚哦！

最后溫馨提示房地產(chǎn)公司成立后，都要去相關(guān)部門辦理備案，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司需要辦理《深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書》，房地產(chǎn)開發(fā)公司需要申請《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書》。